Pas impotant pel desenvolupament del Parcial urbanístic número 1 que uneix Pineda Centre i Poblenou
Escolta AQUÍ l'entrevista a Xavier Amor després de la reunió d'ahir al vespre (foto de la trobada al Centre Innova)
Pas important pel futur desenvolupament del Pla Parcial urbanístic número 1, els terrenys privats que uneixen Poblenou i Pineda Centre, pendents d'urbanitzar. El Centre Innova va acollir ahir al vespre una reunió entre els promotors del projecte, els propietaris dels terrenys i el propi Ajuntament, una trobada que va presidir l'alcalde, Xavier Amor (PSC). En aquesta trobada, els promotors van explicar la proposta per constituir una Junta de Compensació entre els diferents propietaris dels terrenys. Els promotors assumirien el cost de la reparcel·lació, que es calcula que serà de 25M€, a canvi que els propietaris dels terrenys els cedeixin sòl comercial. Segons es desprèn de la reunió d'ahir al vespre, a la qual va poder assistir Ràdio Pineda, ja hi ha prou acord per poder fer el primer pas, que és crear aquesta Junta de Compensació. Això serà possible perquè els propietaris de més de la meitat dels terrenys ja han expressat que estan d'acord amb la proposta.
Ara caldrà formalitzar-ho. Un cop creada la Junta de Compensació es comença a treballar en el Pla Parcial i en el projecte, és a dir, el dibuix definitiu. D'aquest primer projecte, que hauran de consensuar les tres parts (promotors, propietaris i Ajuntament) sortirà el dibuix definitiu, i sempre d'acord amb les lleis que regulen aquests processos urbanístics i que preveuen zones verdes, terrenys per equipaments públics i habitatge protegit. Així ho ha explicat l'alcalde de Pineda, Xavier Amor.
L'alcalde de Pineda ha anunciat que es pot confirmar hi haurà «un gran parc central de 45.000m2 i 30.000m2 de terreny per equipaments públics». També hi haurà terreny per zona comercial i la resta serà habitatge lliure, habitatge protegit i una parcel·la hotelera. Ahir es va presentar una primera proposta, que s'acabarà de negociar i concretar entre les parts. Cal recordar que la llei preveu un mínim d'un 30% d'habitatge protegit, tot i que l'Ajuntament vol augmentar aquest percentatge. Xavier Amor ha insistit que són terrenys privats i que els propietaris han de sortir beneficiats, però alhora, se n'ha de beneficiar el conjunt de Pineda. «Els propietaris tenen unes aspiracions legítimes», «i l'Ajuntament també, defensant els espais públics, l'habitatge protegit i el fet que el desenvolupament d'quest pla parcial sigui un motor econòmic que necessita Pineda»
Pendent de fa molts anys
El desenvolupament del Pla Parcial Urbanístic número 1 està pendent de fa molts anys. Les darreres propostes van ser un ARE (Àrea Residencial Estratègica) que no es va consolidar. I també un grup inversor francès que va presentar un projecte comercial comprant terrenys als propietaris. Finalment no hi va haver acord amb els propietaris, que són un 25% bancs i un 75% propietaris privats.
L'alcalde, Xavier Amor, s'ha mostrat molt satisfet de poder, finalment, tenir prou acord per poder engegar aquest procés. Un cop creada la Junta de Compensació, es calcula un any per planificació i 15 mesos més per execució de l'obra. Xavier Amor també ha dit que a nivell polític, vol aconeguir un màxim de consens en el ple municipal quan arribi el moment de l'aprovació del projecte.