JPB Investissement voldria obrir d'aquí a dos anys l'àrea comercial que projecta fer a Pineda

El grup inversor francès JPB Investissement voldria obrir d'aquí a dos anys, la zona comercial de Pineda, projectada en els terrenys del pla parcial 1 entre el centre i Poblenou. Així ho ha confirmat a Ràdio Pineda l'inversor Olivier Bonicel que considera que Pineda ''és la ubicació ideal per la seva zona d'influència i com destinació turística'' per situar l'anomenat 'Retail Parc', una zona comercial oberta per a vianants. Una delegació de Pineda, encapçalada per l'alcalde Xavier Amor, va visitar Nimes divendres passat, per conèixer de la mà del grup inversor francès, la zona comercial Carré Sud semblant a la que es projecta fer a Pineda. Es tracta d'una àrea d'establiments comercials que acull 45 marques en una superfície de 35.000 m2. El grup inversor construeix, lloga els espais comercials i s'encarrega del manteniment de tota la zona comercial que compta amb un espai central de restauració (bars i restaurants) i amb un gran aparcament gratuït a l'aire lliure. L'inversor, Olivier Bonicel, ha explicat que el centre Carré Sud de Nimes ''té una taxa d'ocupació comercial del 95% dels espais disponibles i entre quatre i cinc milions de visitants anuals''. ''Pensem que el concepte de Retail Parc i el model de Carré Sud es pot adaptar als terrenys disponibles a Pineda de Mar'' ha afirmat Olivier Bonicel, del grup JBP Investissement.

Per la seva part, l'alcalde de Pineda, ha explicat que ara ''es treballa en la nova planificació urbanística'' dels terrenys del pla parcial 1 que es vol fer ''amb el grup inversor que ja ha demanat disposar d'un espai al Centre Innova'' per impulsar el projecte. Xavier Amor ha afegit que la zona comercial es presentarà a la Generalitat ''perquè s'impliqui en un projecte de territori que vol dinamitzar l'economia i crear llocs de treball''. L'alcalde ha valorat positivament la visita guiada i ha agraït les explicacions dels promotors a la delegació pinedenca.

A la visita al centre Carré Sud de Nimes van participar l'alcalde acompanyat de regidores i regidors del govern municipal del PSC. També va assistir el regidor portaveu del grup municipal del PP, Diego Sánchez i membres del Partit Popular de Pineda. Sánchez ha fet una valoració positiva de la visita i considera que l'àrea comercial projectada a Pineda ''és una oportunitat per al conjunt del municipi i no és contrària al model de petit comerç local''.

El candidat d'ICV-EUA, Marcos Ortega, que també va participar a la visita ha dit que no tenen prou informació per valorar el projecte però consideren ''positiu l'ús comercial dels terrenys i la reducció d'habitatges del pla parcial 1''. 

A la visita també va participar una representació de l'associació de comercials i empresaris Gent de Pineda, encapçalada pel president de l'entitat, Antoni de Castro, així com representants d'entitats, associacions de veïns i associació Pineda Turística. Antoni de Castro ha dit que traslladaran als associats les impressions que s'ha endut de la visita a Nimes, però afirma que ''en una primera valoració considerem que seria possible la cohexistència d'una zona comercial com Carré Sud amb un comerç local diferenciat i especialitzat''. 

Inversió de 40 milions d'euros i creació de fins a 1.500 llocs de treball

L’Ajuntament de Pineda va aprovar el mes de febrer el conveni de planejament urbanístic amb el grup inversor francès JPB Investissement, per al desenvolupament d’una àrea de superfícies comercials mitjanes (fins a 2.500 m2) en els terrenys del pla parcial 1 (PP1), així com d’un eix comercial que acabaria unint l’Avinguda Hispanitat amb Pineda centre, al voltant del qual també hi haurien d’altres espais destinats a usos turístics i de lleure.

El conveni preveu la construcció de fins a 40.000 m2 de sostre comercial en una superfície total de 120.000 m2 de sòl, amb una inversió global que superaria els 40 milions d’euros, i la creació d’entre 1.000 i 1.500 llocs de treball. La resta de terrenys del  PP1 es destinarien a usos de sòl residencial i hoteler, a equipaments i a un gran parc al costat de la riera de Pineda.

Segons va informar el consistori en un comunicat, durant els últims dos anys, l’Ajuntament de Pineda ''ha estat treballant discretament en la proposta d’aquest projecte a inversors nacionals i internacionals que poguessin estar interessats en rendibilitzar el potencial que ofereixen uns terrenys, amb una situació i comunicacions òptimes, i amb una àrea d’influència comercial que pot anar des de Barcelona fins a Girona''. Finalment, l’acord es va signar amb JBP Investissement, empresa francesa amb seu a Nimes i especialitzada en el desenvolupament integral (construcció, comercialització i gestió) d’espais comercials, hotelers i residencials. L’acord preveu que, ''una vegada els inversors disposin de drets de propietat majoritaris sobre l’àmbit dels terrensy del  PP1, l’Ajuntament impulsarà una modificació del planejament urbanístic que permeti desenvolupar el projecte comercial'', segons el comunicat.

L’Ajuntament ha ofert al grup inversor ''plena col·laboració com a administració, la intermediació amb la Generalitat de Catalunya (amb la que ja ha mantingut diversos contactes), la disponibilitat dels serveis del Centre Innova i diversos incentius fiscals sobre les llicències d’obra i activitat dels establiments comercials, amb l'objectiu de facilitar-ne la seva implantació i la creació de llocs de treball al municipi'', afegeix la nota municipal.

Per la seva banda, el grup inversor JPB Investissement s’ha compromès, entre d’altres, ''a promoure la selecció i formació del treballadors dels establiments comercials a través del Centre Innova i a la contractació prioritària de treballadors residents a Pineda de Mar''.  També a elaborar un Pla de dinamització global del comerç local, ''perquè el teixit comercial local també resulti reforçat amb el desenvolupament de l’àrea i a donar un tracte preferent al comerciants locals que puguin tenir interès a implantar-se al nou espai''. Alhora, ''plantejar un model comercial que contribueixi a dinamitzar i cercar sinèrgies de creixement amb els sectors del comerç, turisme, restauració, indústria, logística i serveis ja establerts a Pineda i comarca''.